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楼宇按揭贷款

随着中港两地经贸关系合作及旅游业发展日趋紧密，促使众多境外人士有意於国内自置物业作为居所丶渡假及员工宿舍。永隆银行竭诚为您实现置业大计，提供一站式的国内楼宇按揭贷款服务，透过本行的专业服务及灵活贷款安排，切合您的各项置业与财务需要。

欢迎致电本行国内业务部查询热线：2521 6750 或永隆银行国内分行查询详情。

1. 按揭贷款详情

•	个人住房按揭贷款额可高达楼价或物业估值之七成(以较低者为准)，个人商业用房按揭贷款额可高达楼价或物业估值之五成(以较低者为准)
•	个人住房按揭贷款还款期可长达25年，个人商业用房按揭贷款期限不超过10年
•	特惠按揭息率
•	贷款货币种类繁多，包括人民币⁺丶港币或美元
•	贷款物业类型－住宅丶写字楼丶商铺等
⁺只限於深圳分/支行提供此货币贷款

2. 申请对象条件

•	个人客户－中国境外居民(包括海外侨胞丶港丶澳丶台人士)
•	企业客户－中国境内企业

3. 申请贷款所需文件

个人客户
1.	身份证明文件之影本 (例如:港丶澳丶台居民适用的往来内地通行证件丶外籍人士的有效护照等)
2.	过去6个月之银行账户月结单及税单
3.	房屋预售合同及买卖合同
4.	住址证明 (例如: 水费单丶电费单等)
5.	其他本行要求的资料文件

4. 楼宇按揭贷款申请流程

客户申请按揭贷款并提交相关文件银行审核申请，贷款获批後，银行将出具贷款协定客户签署贷款协定银行准备按揭贷款及相关文件客户签署按揭贷款合同并办理公证手续¹ 办理抵押登记² 银行放款³ 客户偿还贷款


客户需缴付的主要费用 (以深圳市物业为例):
1.	客户需缴交办理公证手续的费用－以公证处收费作准。
2.	客户需缴交办理抵押登记的登记费/估值/律师费用－按物业价值收取。
3.	银行放款时，客户需缴交手续费及每年的保险费用，费用如下：
	i.	保险费用－贷款额之0.05%至0.06%(以保险公司之收费作准)
	ii.	手续费－由借款人与本行协商确定

5. 计算工具

每月分期供款表

 还款期

 贷款本金

请注意：中国银监会将不时修订按揭贷款指引，请主动联络本行国内业务部查询热线 2521 6750 查询最新资料。以上资料只供参考。