樓宇按揭貸款

隨著中港兩地經貿關係合作及旅遊業發展日趨緊密,促使眾多境外人士有意於國內自置物業作為居所、渡假及員工宿舍。永隆銀行竭誠為您實現置業大計,提供一站式的國內樓宇按揭貸款服務,透過本行的專業服務及靈活貸款安排,切合您的各項置業與財務需要。

歡迎致電永隆銀行國內分行查詢詳情。

按揭貸款詳情

  • 個人住房按揭貸款額可高達樓價或物業估值之七成(以較低者為準),個人商業用房按揭貸款額可高達樓價或物業估值之五成(以較低者為準)
  • 個人住房按揭貸款還款期可長達25年,個人商業用房按揭貸款期限不超過10年
  • 特惠按揭息率
  • 貸款貨幣種類繁多,包括人民幣+、港幣或美元
  • 貸款物業類型 – 住宅、寫字樓、商鋪等

 

申請對象條件

  • 個人客戶
    • 中國境外居民(包括海外僑胞、港、澳、台人士)
  • 企業客戶
    • 中國境內企業
申請貸款所需文件
個人客戶

  • 身份證明文件之影本 (例如:港、澳、台居民適用的往來內地通行證件、外籍人士的有效護照等)
  • 過去6個月之銀行賬戶月結單及稅單
  • 房屋預售合同及買賣合同
  • 住址證明 (例如: 水費單、電費單等)
  • 其他本行要求的資料文件
企業客戶

  • 公司註冊證
  • 商業登記證/營業執照
  • 公司章程
  • 公司股權持有的證明文件
  • 公司股東最近3個月的主要銀行月結單
  • 公司股東最近1年的繳稅證明
  • 貸款申請書
  • 房屋預售合同及買賣合同
  • 其他本行要求的相關資料
樓宇按揭貸款申請流程
  •  
    客戶申請按揭貸款並提交相關文件
     
  •  
    銀行審核申請,貸款獲批後,銀行將出具貸款協定
     
  •  
    客戶簽署貸款協定
     
  •  
    銀行準備按揭貸款及相關文件
     
  •  
    客戶簽署按揭貸款合同並辦理公證手續1
     
  •  
    辦理抵押登記2
     
  •  
    銀行放款3
     
  •  
    客戶償還貸款
     

客戶需繳付的主要費用 (以深圳市物業為例):

  • 客戶需繳交辦理公證手續的費用 – 以公證處收費作準。
  • 客戶需繳交辦理抵押登記的登記費/估值/律師費用 – 按物業價值收取。
  • 銀行放款時,客戶需繳交手續費及每年的保險費用,費用如下:
    • 保險費用– 貸款額之0.05%至0.06%(以保險公司之收費作準)
    • 手續費 – 由借款人與本行協商確定​
計算工具
請注意:中國銀監會將不時修訂按揭貸款指引。 以上資料只供參考。

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