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樓宇按揭貸款

隨著中港兩地經貿關係合作及旅遊業發展日趨緊密，促使眾多境外人士有意於國內自置物業作為居所、渡假及員工宿舍。永隆銀行竭誠為您實現置業大計，提供一站式的國內樓宇按揭貸款服務，透過本行的專業服務及靈活貸款安排，切合您的各項置業與財務需要。

歡迎致電本行國內業務部查詢熱線：2521 6750 或永隆銀行國內分行查詢詳情。

1. 按揭貸款詳情

•	個人住房按揭貸款額可高達樓價或物業估值之七成(以較低者為準)，個人商業用房按揭貸款額可高達樓價或物業估值之五成(以較低者為準)
•	個人住房按揭貸款還款期可長達25年，個人商業用房按揭貸款期限不超過10年
•	特惠按揭息率
•	貸款貨幣種類繁多，包括人民幣⁺、港幣或美元
•	貸款物業類型 – 住宅、寫字樓、商鋪等
⁺只限於深圳分/支行提供此貨幣貸款

2. 申請對象條件

•	個人客戶 – 中國境外居民(包括海外僑胞、港、澳、台人士)
•	企業客戶 – 中國境內企業

3. 申請貸款所需文件

個人客戶
1.	身份證明文件之影本 (例如:港、澳、台居民適用的往來內地通行證件、外籍人士的有效護照等)
2.	過去6個月之銀行賬戶月結單及稅單
3.	房屋預售合同及買賣合同
4.	住址證明 (例如: 水費單、電費單等)
5.	其他本行要求的資料文件

4. 樓宇按揭貸款申請流程

客戶申請按揭貸款並提交相關文件銀行審核申請，貸款獲批後，銀行將出具貸款協定客戶簽署貸款協定銀行準備按揭貸款及相關文件客戶簽署按揭貸款合同並辦理公證手續¹ 辦理抵押登記² 銀行放款³ 客戶償還貸款


客戶需繳付的主要費用 (以深圳市物業為例):
1.	客戶需繳交辦理公證手續的費用 – 以公證處收費作準。
2.	客戶需繳交辦理抵押登記的登記費/估值/律師費用 – 按物業價值收取。
3.	銀行放款時，客戶需繳交手續費及每年的保險費用，費用如下：
	i.	保險費用– 貸款額之0.05%至0.06%(以保險公司之收費作準)
	ii.	手續費 – 由借款人與本行協商確定

5. 計算工具

每月分期供款表

 還款期

 貸款本金

請注意：中國銀監會將不時修訂按揭貸款指引，請主動聯絡本行國內業務部查詢熱線 2521 6750 查詢最新資料。以上資料只供參考。